埼玉県川口市・実際に売れた価格

鳩ヶ谷緑町（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市鳩ヶ谷緑町の取引111件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,100万円（㎡単価42.4万円）で、㎡単価は川口市全体より約12%低いです。戸建ては約4,000万円です。

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約2,960万円（㎡単価 42.4万円・坪単価 140万円）

広さ 75㎡・築12年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,500万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鳩ヶ谷緑町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	4,250万円8件
2024年	—	—	3,500万円5件
2023年	—	—4件	—3件
2022年	—	38.8万円5件	3,300万円5件
2021年	—	—3件	—2件
2020年	—	20.4万円8件	—2件
2019年	—1件	—	—1件
2018年	—	—1件	—2件
2017年	—1件	—1件	—2件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南鳩ケ谷駅	14分	63件

鳩ヶ谷緑町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は3,100万円、㎡単価は42.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）