埼玉県川口市・実際に売れた価格

西青木（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市西青木の取引607件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市西青木の住宅地の土地は、1坪あたり約118万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約70%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価49.0万円）で、㎡単価は川口市全体より約8%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

118万円／坪

㎡単価 35.8万円・真ん中の半分は坪91.1万円〜150万円

総額の中央値 4,900万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,430万円（㎡単価 49.0万円・坪単価 162万円）

広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,700万円

土地 75㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西青木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	50.0万円20件	4,600万円10件
2024年	—4件	48.2万円22件	3,500万円7件
2023年	139万円5件	39.9万円22件	5,250万円14件
2022年	—2件	46.7万円8件	4,900万円11件
2021年	—3件	46.9万円12件	4,500万円11件
2020年	—3件	33.3万円13件	4,100万円11件
2019年	—3件	36.4万円9件	3,800万円11件
2018年	—1件	43.3万円11件	4,600万円5件
2017年	69.4万円7件	38.7万円8件	—2件
2016年	—3件	24.1万円6件	4,400万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	4,700万円	62.7万円	約4,390万円	70㎡	5件
築16〜20年	3,400万円	52.3万円	約3,660万円	65㎡	7件
築21〜25年	4,000万円	49.3万円	約3,450万円	75㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,600万円	29.9万円	約2,100万円	63㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西川口駅	12分	267件

西青木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり118万円（1㎡あたり35.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は3,500万円、㎡単価は49.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）