埼玉県川口市・実際に売れた価格

芝富士（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市芝富士の取引268件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市芝富士の住宅地の土地は、1坪あたり約54.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約22%低い水準です。中古マンションは約2,450万円（㎡単価37.6万円）で、㎡単価は川口市全体より約22%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.0万円／坪

㎡単価 16.3万円・真ん中の半分は坪46.8万円〜77.9万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 85㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,450万円

70㎡に直すと約2,630万円（㎡単価 37.6万円・坪単価 124万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,700万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

芝富士の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	3,450万円14件
2024年	—3件	—4件	3,100万円9件
2023年	—3件	—1件	2,000万円6件
2022年	—4件	43.3万円6件	3,300万円15件
2021年	—2件	—1件	2,650万円12件
2020年	—3件	—2件	2,100万円7件
2019年	—2件	—	—3件
2018年	—1件	—3件	3,150万円8件
2017年	59.2万円8件	—2件	820万円5件
2016年	—2件	—4件	3,500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
蕨駅	18分	135件
南浦和駅	20分	12件

芝富士の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり54.0万円（1㎡あたり16.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は2,450万円、㎡単価は37.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）