埼玉県川口市・実際に売れた価格

大字辻（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市大字辻の取引233件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市大字辻の住宅地の土地は、1坪あたり約48.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,250万円（㎡単価41.9万円）で、㎡単価は川口市全体より約13%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.2万円／坪

㎡単価 14.6万円・真ん中の半分は坪33.3万円〜61.3万円

総額の中央値 2,150万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

3,250万円

70㎡に直すと約2,930万円（㎡単価 41.9万円・坪単価 139万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,350万円〜3,900万円

土地 80㎡・建物 98㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字辻の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	21.5万円5件	3,500万円21件
2024年	—	44.4万円9件	3,950万円6件
2023年	—2件	—3件	—4件
2022年	—2件	35.7万円10件	3,700万円5件
2021年	—1件	—3件	3,600万円7件
2020年	—2件	—3件	3,300万円7件
2019年	47.3万円6件	—1件	—3件
2018年	—2件	—3件	3,100万円5件
2017年	—4件	—2件	—3件
2016年	—3件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鳩ケ谷駅	13分	128件
南鳩ケ谷駅	19分	10件

大字辻の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり48.2万円（1㎡あたり14.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は3,250万円、㎡単価は41.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）