埼玉県川口市・実際に売れた価格

前川（川口市）の不動産相場

国土交通省が公表した川口市前川の取引342件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川口市前川の住宅地の土地は、1坪あたり約77.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川口市全体より約11%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価27.4万円）で、㎡単価は川口市全体より約33%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.3万円／坪

㎡単価 23.4万円・真ん中の半分は坪60.3万円〜83.5万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 143㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約1,920万円（㎡単価 27.4万円・坪単価 90.5万円）

広さ 73㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 3,000万円〜3,950万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

前川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	24.7万円7件	3,300万円26件
2024年	—2件	—3件	3,300万円11件
2023年	—2件	—3件	4,200万円15件
2022年	—2件	27.7万円5件	3,200万円6件
2021年	—2件	—1件	3,200万円11件
2020年	—1件	—2件	3,400万円14件
2019年	60.1万円5件	—1件	—3件
2018年	—4件	—2件	3,500万円8件
2017年	55.1万円5件	—1件	3,550万円12件
2016年	55.1万円5件	—2件	3,100万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

前川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり77.3万円（1㎡あたり23.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,200万円、㎡単価は27.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）