埼玉県さいたま市大宮区・実際に売れた価格

寿能町（さいたま市大宮区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市大宮区寿能町の取引199件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市大宮区寿能町の住宅地の土地は、1坪あたり約87.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市大宮区全体より約34%低い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価はさいたま市大宮区全体より約49%低いです。戸建ては約5,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

87.3万円／坪

㎡単価 26.4万円・真ん中の半分は坪66.1万円〜93.1万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,370万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）

広さ 65㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

5,850万円

真ん中の半分は 5,400万円〜6,380万円

土地 158㎡・建物 108㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

寿能町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	24.3万円6件	6,000万円9件
2024年	—2件	—3件	5,300万円6件
2023年	—2件	46.2万円5件	5,000万円5件
2022年	—1件	—3件	—2件
2021年	—1件	38.7万円9件	5,100万円7件
2020年	85.0万円8件	—	—3件
2019年	—1件	—	4,350万円6件
2018年	—3件	—2件	—1件
2017年	76.9万円6件	—2件	—2件
2016年	—1件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市大宮区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大宮公園駅	8分	102件
大宮駅（埼玉）	24分	4件

寿能町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり87.3万円（1㎡あたり26.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,200万円、㎡単価は33.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）