東京都・実際に売れた価格
用賀駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が用賀駅の2,928件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
用賀駅が最寄りの中古マンションは、約7,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,110万円、坪単価は383万円で、東京都の494駅のなかで161番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約331万円です。戸建ては約1億1,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
331万円／坪
㎡単価 100.0万円・真ん中の半分は坪276万円〜405万円
総額の中央値 1億3,500万円（広さ 130㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
中古マンションの価格
7,400万円
70㎡に直すと 約8,110万円（㎡単価 116万円・坪単価 383万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・297件
戸建て（土地と建物）の価格
1億1,000万円
真ん中の半分は 8,550万円〜1億4,000万円
土地 100㎡・建物 95㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
用賀駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 126万円76件 | —3件 |
| 6〜10分 | 116万円135件 | 377万円8件 |
| 11〜15分 | 118万円58件 | 331万円12件 |
| 16〜20分 | 73.7万円20件 | 274万円6件 |
| 21〜29分 | 68.4万円7件 | —1件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・297件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
用賀駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
用賀駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 9,250万円 | 161万円 | 約1億1,290万円 | 60㎡ | 10件 |
| 築6〜10年 | 8,900万円 | 140万円 | 約9,800万円 | 65㎡ | 25件 |
| 築11〜15年 | 1億2,000万円 | 150万円 | 約1億500万円 | 70㎡ | 29件 |
| 築16〜20年 | 9,400万円 | 133万円 | 約9,330万円 | 75㎡ | 35件 |
| 築21〜25年 | 7,900万円 | 116万円 | 約8,120万円 | 65㎡ | 59件 |
| 築26〜30年 | 8,550万円 | 125万円 | 約8,720万円 | 70㎡ | 38件 |
| 築31〜40年 | 7,150万円 | 92.6万円 | 約6,480万円 | 70㎡ | 22件 |
| 築41年以上 | 4,350万円 | 70.0万円 | 約4,900万円 | 63㎡ | 76件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・297件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
用賀駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,700万円 | 25㎡ | 112万円 | 24件 |
| 1DK・1LDK | 4,650万円 | 45㎡ | 105万円 | 66件 |
| 2K・2DK | 3,000万円 | 45㎡ | 66.7万円 | 11件 |
| 2LDK | 8,500万円 | 68㎡ | 126万円 | 98件 |
| 3K・3DK | 3,500万円 | 55㎡ | 63.6万円 | 6件 |
| 3LDK | 9,200万円 | 75㎡ | 121万円 | 103件 |
| 4LDK以上 | 6,450万円 | 90㎡ | 73.0万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・297件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
用賀駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 1億2,000万円 | 95㎡ | 95㎡ | 17件 |
| 築3〜10年 | 1億1,000万円 | 100㎡ | 95㎡ | 15件 |
| 築11〜20年 | 9,800万円 | 100㎡ | 95㎡ | 27件 |
| 築21〜30年 | 1億1,000万円 | 100㎡ | 128㎡ | 18件 |
| 築31年以上 | 1億2,500万円 | 153㎡ | 108㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
用賀駅が最寄りの地区
よくある質問
用賀駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、用賀駅が最寄りの中古マンション297件の中央値は7,400万円です。㎡単価は116万円（坪単価383万円）なので、70㎡なら約8,110万円が目安です。
用賀駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地30件の中央値は1坪あたり331万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
用賀駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て95件の中央値は1億1,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 千歳船橋駅マンション 6,500万円
- 千歳烏山駅マンション 5,800万円
- 桜新町駅マンション 8,700万円
- 三軒茶屋駅マンション 6,500万円
- 駒沢大学駅マンション 8,100万円
- 成城学園前駅マンション 8,000万円
- 二子玉川駅マンション 8,200万円
- 祖師ケ谷大蔵駅マンション 6,400万円
- 池尻大橋駅マンション 6,300万円
- 経堂駅マンション 5,300万円
- 尾山台駅マンション 7,300万円
- 芦花公園駅マンション 6,400万円
- 上野毛駅マンション 6,950万円
- 等々力駅マンション 6,800万円
- 桜上水駅マンション 6,900万円
- 八幡山駅マンション 4,000万円
- 上北沢駅マンション 6,500万円
- 上町駅マンション 5,200万円
- 明大前駅マンション 4,500万円
- 梅ケ丘駅マンション 7,400万円
- 下高井戸駅マンション 5,500万円
- 奥沢駅マンション 7,050万円
- 下北沢駅マンション 6,700万円
- 九品仏駅マンション 9,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）