福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

警弥郷（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区警弥郷の取引119件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区警弥郷の住宅地の土地は、1坪あたり約34.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約20%低い水準です。中古マンションは約950万円（㎡単価13.5万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約57%低いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.5万円／坪

㎡単価 10.4万円・真ん中の半分は坪31.1万円〜40.6万円

総額の中央値 2,250万円（広さ 203㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

950万円

70㎡に直すと約950万円（㎡単価 13.5万円・坪単価 44.8万円）

広さ 70㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,000万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

警弥郷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	3,450万円6件
2024年	—1件	—4件	3,350万円6件
2023年	—1件	—	3,700万円8件
2022年	—2件	—1件	—3件
2021年	—	—	—4件
2020年	—3件	—	2,900万円7件
2019年	—1件	—	—2件
2018年	—3件	—	—
2017年	—	—1件	—4件
2016年	—1件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

警弥郷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり34.5万円（1㎡あたり10.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は950万円、㎡単価は13.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）