兵庫県宝塚市・実際に売れた価格
長尾町（宝塚市）の不動産相場
国土交通省が公表した宝塚市長尾町の取引146件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
宝塚市長尾町の住宅地の土地は、1坪あたり約76.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,700万円（㎡単価48.3万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約58%高いです。戸建ては約5,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
76.6万円／坪
㎡単価 23.2万円・真ん中の半分は坪58.3万円〜84.3万円
総額の中央値 7,050万円（広さ 285㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
2,700万円
70㎡に直すと 約3,380万円（㎡単価 48.3万円・坪単価 160万円）
広さ 55㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
5,000万円
真ん中の半分は 4,100万円〜5,600万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
長尾町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 48.3万円9件 | —4件 |
| 2024年 | — | 48.7万円10件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 43.1万円17件 | — |
| 2022年 | —1件 | 41.7万円7件 | — |
| 2021年 | — | 41.7万円13件 | — |
| 2020年 | — | —3件 | — |
| 2019年 | —1件 | 42.5万円8件 | — |
| 2018年 | —1件 | 40.0万円9件 | —3件 |
| 2017年 | — | —1件 | — |
| 2016年 | 30.9万円7件 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
長尾町の最寄駅
長尾町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宝塚市長尾町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり76.6万円（1㎡あたり23.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
宝塚市長尾町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は2,700万円、㎡単価は48.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宝塚市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）