兵庫県宝塚市・実際に売れた価格
山本南（宝塚市）の不動産相場
国土交通省が公表した宝塚市山本南の取引222件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
宝塚市山本南の住宅地の土地は、1坪あたり約81.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宝塚市全体より約38%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価25.7万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約15%低いです。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
81.4万円／坪
㎡単価 24.6万円・真ん中の半分は坪54.2万円〜98.0万円
総額の中央値 2,750万円（広さ 105㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）
広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 2,900万円〜4,200万円
土地 110㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
山本南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 27.0万円7件 | —3件 |
| 2024年 | —1件 | 24.2万円7件 | —3件 |
| 2023年 | 94.5万円7件 | —4件 | —3件 |
| 2022年 | —3件 | 21.3万円5件 | —4件 |
| 2021年 | —3件 | 25.7万円9件 | 4,500万円9件 |
| 2020年 | —4件 | 24.3万円5件 | — |
| 2019年 | — | 22.2万円5件 | —2件 |
| 2018年 | —1件 | —4件 | —1件 |
| 2017年 | — | 25.7万円7件 | 3,900万円5件 |
| 2016年 | —1件 | —2件 | 3,750万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
山本南の最寄駅
山本南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宝塚市山本南の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり81.4万円（1㎡あたり24.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
宝塚市山本南の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は1,800万円、㎡単価は25.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宝塚市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）