兵庫県宝塚市・実際に売れた価格

仁川高台（宝塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した宝塚市仁川高台の取引129件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宝塚市仁川高台の住宅地の土地は、1坪あたり約62.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,900万円（㎡単価35.6万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約25%高いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.4万円／坪

㎡単価 18.9万円・真ん中の半分は坪59.4万円〜72.6万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,490万円（㎡単価 35.6万円・坪単価 118万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,780万円〜5,600万円

土地 155㎡・建物 110㎡・築2年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

仁川高台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	28.6万円6件	—1件
2024年	—	35.0万円5件	—1件
2023年	—	—3件	—2件
2022年	—	—4件	—1件
2021年	—3件	43.4万円8件	—2件
2020年	—	38.7万円7件	—1件
2019年	—1件	37.1万円5件	—2件
2018年	—	40.0万円5件	—2件
2017年	—1件	—2件	—3件
2016年	—3件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
仁川駅	8分	71件

仁川高台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり62.4万円（1㎡あたり18.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション22件の中央値は2,900万円、㎡単価は35.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）