兵庫県宝塚市・実際に売れた価格

亀井町（宝塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した宝塚市亀井町の取引126件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宝塚市亀井町の住宅地の土地は、1坪あたり約37.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約840万円（㎡単価13.3万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約46%低いです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.1万円／坪

㎡単価 11.2万円・真ん中の半分は坪24.9万円〜43.5万円

総額の中央値 910万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

840万円

70㎡に直すと約930万円（㎡単価 13.3万円・坪単価 43.9万円）

広さ 65㎡・築52年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 710万円〜3,050万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

亀井町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	12.9万円5件	1,140万円6件
2024年	—	21.5万円5件	—1件
2023年	—	14.1万円6件	—4件
2022年	—1件	14.2万円5件	—1件
2021年	—	12.0万円6件	2,200万円5件
2020年	—	—3件	—3件
2019年	—2件	—2件	—3件
2018年	—4件	—1件	—4件
2017年	—1件	—1件	—4件
2016年	—	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
小林駅（兵庫）	16分	49件
逆瀬川駅	18分	30件

亀井町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり37.1万円（1㎡あたり11.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は840万円、㎡単価は13.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）