兵庫県尼崎市・実際に売れた価格
大庄西町（尼崎市）の不動産相場
国土交通省が公表した尼崎市大庄西町の取引303件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
尼崎市大庄西町の住宅地の土地は、1坪あたり約59.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、尼崎市全体より約27%低い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価50.0万円）で、㎡単価は尼崎市全体より約26%高いです。戸建ては約3,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
59.2万円／坪
㎡単価 17.9万円・真ん中の半分は坪51.1万円〜74.0万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 115㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）
広さ 65㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
戸建て（土地と建物）の価格
3,200万円
真ん中の半分は 1,200万円〜3,650万円
土地 85㎡・建物 95㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大庄西町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 63.1万円11件 | 32.0万円11件 | 3,250万円18件 |
| 2024年 | 56.8万円6件 | 51.9万円10件 | 3,500万円14件 |
| 2023年 | —1件 | 23.6万円5件 | 2,900万円16件 |
| 2022年 | —4件 | —4件 | 1,700万円15件 |
| 2021年 | —3件 | —2件 | 3,300万円11件 |
| 2020年 | —4件 | —2件 | 4,000万円13件 |
| 2019年 | 46.4万円6件 | — | 730万円5件 |
| 2018年 | —2件 | —2件 | —3件 |
| 2017年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2016年 | —4件 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大庄西町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 武庫川駅 | 10分 | 142件 |
| 尼崎センタープール前駅 | 9分 | 43件 |
| 尼崎駅（阪神） | 10分 | 1件 |
| 立花駅 | 14分 | 1件 |
大庄西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
尼崎市大庄西町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり59.2万円（1㎡あたり17.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
尼崎市大庄西町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は3,500万円、㎡単価は50.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
尼崎市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）