兵庫県神戸市中央区・実際に売れた価格

磯辺通（神戸市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市中央区磯辺通の取引278件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約5,100万円（㎡単価78.3万円）で、㎡単価は神戸市中央区全体より約17%高いです。

中古マンションの価格

5,100万円

70㎡に直すと約5,480万円（㎡単価 78.3万円・坪単価 259万円）

広さ 60㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

磯辺通の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,300万円	90.0万円	約6,300万円	60㎡	19件
築16〜20年	4,600万円	72.2万円	約5,060万円	65㎡	26件
築21〜25年	5,000万円	71.6万円	約5,010万円	65㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

磯辺通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション58件の中央値は5,100万円、㎡単価は78.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）