兵庫県神戸市垂水区・実際に売れた価格

舞子坂（神戸市垂水区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市垂水区舞子坂の取引221件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市垂水区舞子坂の住宅地の土地は、1坪あたり約9.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約750万円（㎡単価10.0万円）で、㎡単価は神戸市垂水区全体より約46%低いです。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9.4万円／坪

㎡単価 2.8万円・真ん中の半分は坪4.6万円〜15.7万円

総額の中央値 740万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

750万円

70㎡に直すと約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 550万円〜2,800万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

舞子坂の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	1,300万円13件
2024年	—	7.6万円7件	1,800万円15件
2023年	—1件	13.8万円5件	1,070万円12件
2022年	—2件	8.6万円7件	—3件
2021年	—	—4件	2,000万円9件
2020年	—1件	—1件	1,260万円6件
2019年	—1件	—3件	—3件
2018年	—1件	—	—4件
2017年	—1件	—2件	—
2016年	—	—4件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市垂水区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

舞子坂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり9.4万円（1㎡あたり2.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション23件の中央値は750万円、㎡単価は10.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）