兵庫県神戸市垂水区・実際に売れた価格

泉が丘（神戸市垂水区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市垂水区泉が丘の取引113件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市垂水区泉が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約19.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市垂水区全体より約28%低い水準です。中古マンションは約1,180万円（㎡単価19.7万円）です。戸建ては約300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.3万円／坪

㎡単価 5.8万円・真ん中の半分は坪11.4万円〜43.1万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

1,180万円

70㎡に直すと約1,380万円（㎡単価 19.7万円・坪単価 65.0万円）

広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

300万円

真ん中の半分は 220万円〜3,080万円

土地 63㎡・建物 65㎡・築57年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

泉が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	260万円6件
2024年	—2件	—3件	330万円7件
2023年	—2件	—	1,100万円9件
2022年	—	—	3,000万円5件
2021年	—	—1件	1,690万円10件
2020年	—2件	—	—3件
2019年	—1件	—	1,300万円5件
2018年	—	—1件	—2件
2016年	—	—	470万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市垂水区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

泉が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり19.3万円（1㎡あたり5.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,180万円、㎡単価は19.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）