兵庫県神戸市垂水区・実際に売れた価格
松風台（神戸市垂水区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市垂水区松風台の取引154件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は神戸市垂水区全体より約8%高いです。戸建ては約2,900万円です。
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）
広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 2,500万円〜3,400万円
土地 230㎡・建物 155㎡・築32年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
松風台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 21.3万円11件 | —1件 |
| 2024年 | — | 19.4万円14件 | —1件 |
| 2023年 | — | 17.3万円11件 | —4件 |
| 2022年 | — | 22.2万円14件 | —2件 |
| 2021年 | — | 18.7万円16件 | — |
| 2020年 | — | 18.7万円7件 | — |
| 2019年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2016年 | — | —2件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市垂水区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
松風台の最寄駅
松風台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市垂水区松風台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市垂水区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）