兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格
高尾台（神戸市須磨区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市須磨区高尾台の取引50件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
神戸市須磨区高尾台の住宅地の土地は、1坪あたり約16.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約270万円（㎡単価5.6万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体より約70%低いです。戸建ては約2,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
16.9万円／坪
㎡単価 5.1万円・真ん中の半分は坪16.5万円〜19.4万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 235㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
270万円
70㎡に直すと 約390万円（㎡単価 5.6万円・坪単価 18.5万円）
広さ 50㎡・築58年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
戸建て（土地と建物）の価格
2,950万円
真ん中の半分は 2,300万円〜3,200万円
土地 220㎡・建物 103㎡・築21年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高尾台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | —3件 |
| 2024年 | — | —4件 | —3件 |
| 2023年 | —1件 | —2件 | —1件 |
| 2022年 | — | —3件 | —2件 |
| 2021年 | — | — | —1件 |
| 2020年 | — | — | —1件 |
| 2019年 | —1件 | — | 2,700万円5件 |
| 2018年 | —2件 | — | —1件 |
| 2017年 | — | — | —2件 |
| 2016年 | —1件 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高尾台の最寄駅
高尾台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市須磨区高尾台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり16.9万円（1㎡あたり5.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
神戸市須磨区高尾台の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は270万円、㎡単価は5.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市須磨区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）