兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格

離宮前町（神戸市須磨区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市須磨区離宮前町の取引109件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,150万円（㎡単価29.5万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体より約85%高いです。戸建ては約3,900万円です。

中古マンションの価格

2,150万円

70㎡に直すと約2,070万円（㎡単価 29.5万円・坪単価 97.6万円）

広さ 83㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,700万円

土地 115㎡・建物 110㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

離宮前町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	32.1万円6件	—2件
2024年	—1件	24.2万円5件	—3件
2023年	—	43.8万円6件	—3件
2022年	—1件	—4件	—3件
2021年	—	20.0万円7件	3,800万円10件
2020年	—	—2件	—3件
2019年	—	—2件	—3件
2018年	—1件	—4件	—1件
2017年	—	—2件	—1件
2016年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
月見山駅	5分	74件
須磨寺駅	6分	1件

離宮前町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,150万円、㎡単価は29.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）