兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格

大田町（神戸市須磨区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市須磨区大田町の取引120件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市須磨区大田町の住宅地の土地は、1坪あたり約74.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,350万円（㎡単価36.2万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体より約86%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

74.0万円／坪

㎡単価 22.4万円・真ん中の半分は坪66.1万円〜89.0万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,530万円（㎡単価 36.2万円・坪単価 120万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 1,700万円〜5,000万円

土地 70㎡・建物 103㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	20.8万円7件	1,700万円5件
2024年	—1件	35.4万円9件	—1件
2023年	—	41.2万円6件	—1件
2022年	—1件	31.7万円7件	—1件
2021年	—	36.3万円10件	—4件
2020年	—	—1件	—1件
2019年	—2件	—4件	—2件
2018年	—	—	—1件
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり74.0万円（1㎡あたり22.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,350万円、㎡単価は36.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）