大阪府大阪市住之江区・実際に売れた価格
南港北（大阪市住之江区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市住之江区南港北の取引284件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,600万円（㎡単価47.1万円）で、㎡単価は大阪市住之江区全体より約60%高いです。
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約3,300万円（㎡単価 47.1万円・坪単価 156万円）
広さ 78㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南港北の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 48.0万円33件 |
| 2024年 | 40.0万円29件 |
| 2023年 | 40.0万円24件 |
| 2022年 | 40.5万円26件 |
| 2021年 | 38.7万円32件 |
| 2020年 | 39.3万円12件 |
| 2019年 | 40.0万円5件 |
| 2018年 | 37.6万円9件 |
| 2017年 | 35.0万円7件 |
| 2016年 | 30.5万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住之江区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南港北の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,750万円 | 52.9万円 | 約3,700万円 | 70㎡ | 16件 |
| 築11〜15年 | 3,600万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 80㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | 3,400万円 | 44.0万円 | 約3,080万円 | 80㎡ | 39件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
南港北の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| コスモスクエア駅 | 2分 | 191件 |
| トレードセンター前駅 | 5分 | 10件 |
南港北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市住之江区南港北の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション68件の中央値は3,600万円、㎡単価は47.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市住之江区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）