大阪府大阪市住之江区・実際に売れた価格
新北島（大阪市住之江区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市住之江区新北島の取引421件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大阪市住之江区新北島の住宅地の土地は、1坪あたり約75.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,800万円（㎡単価26.9万円）で、㎡単価は大阪市住之江区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
75.2万円／坪
㎡単価 22.7万円・真ん中の半分は坪64.8万円〜80.9万円
総額の中央値 9,000万円（広さ 425㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,880万円（㎡単価 26.9万円・坪単価 88.9万円）
広さ 70㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 950万円〜2,800万円
土地 55㎡・建物 100㎡・築39年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新北島の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 27.1万円35件 | 1,200万円11件 |
| 2024年 | — | 22.4万円28件 | 2,500万円10件 |
| 2023年 | —1件 | 24.6万円17件 | 1,300万円11件 |
| 2022年 | —1件 | 25.6万円16件 | —4件 |
| 2021年 | — | 26.0万円30件 | —4件 |
| 2020年 | — | 21.4万円15件 | —2件 |
| 2019年 | — | 18.7万円10件 | —1件 |
| 2018年 | 72.7万円5件 | 20.8万円12件 | — |
| 2017年 | — | 23.3万円10件 | — |
| 2016年 | — | 24.3万円6件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住之江区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
新北島の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 3,100万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 60㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | 1,800万円 | 24.7万円 | 約1,730万円 | 73㎡ | 18件 |
| 築41年以上 | 1,500万円 | 23.1万円 | 約1,620万円 | 70㎡ | 25件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
新北島の最寄駅
新北島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市住之江区新北島の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり75.2万円（1㎡あたり22.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大阪市住之江区新北島の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション70件の中央値は1,800万円、㎡単価は26.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市住之江区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）