大阪府大阪市住之江区・実際に売れた価格

安立（大阪市住之江区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市住之江区安立の取引175件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市住之江区安立の住宅地の土地は、1坪あたり約55.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市住之江区全体より約23%低い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価37.9万円）です。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.1万円／坪

㎡単価 16.7万円・真ん中の半分は坪37.2万円〜72.7万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 80㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,650万円（㎡単価 37.9万円・坪単価 125万円）

広さ 68㎡・築13年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,030万円〜3,630万円

土地 75㎡・建物 90㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

安立の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	4,600万円5件
2024年	—2件	—	420万円7件
2023年	—2件	—	—2件
2022年	—2件	—	1,600万円9件
2021年	—	—	—2件
2020年	—1件	—1件	1,600万円7件
2019年	—	—3件	—2件
2018年	—3件	—	—1件
2017年	—1件	—	—3件
2016年	—2件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住之江区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

安立の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり55.1万円（1㎡あたり16.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は2,600万円、㎡単価は37.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）