大阪府大阪市住之江区・実際に売れた価格

西住之江（大阪市住之江区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市住之江区西住之江の取引257件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市住之江区西住之江の住宅地の土地は、1坪あたり約94.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市住之江区全体より約21%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価24.0万円）で、㎡単価は大阪市住之江区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

94.2万円／坪

㎡単価 28.5万円・真ん中の半分は坪66.1万円〜110万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 85㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 70㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,700万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西住之江の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	20.7万円10件	3,700万円11件
2024年	—3件	29.7万円10件	—3件
2023年	—1件	25.1万円8件	—3件
2022年	—	30.8万円9件	500万円6件
2021年	—2件	25.7万円9件	—2件
2020年	—	21.3万円5件	2,650万円6件
2019年	—3件	—3件	—
2018年	—	—3件	3,800万円5件
2017年	—2件	—2件	—4件
2016年	—	—4件	3,300万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住之江区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西住之江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり94.2万円（1㎡あたり28.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は1,800万円、㎡単価は24.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）