大阪府大阪市住之江区・実際に売れた価格

中加賀屋（大阪市住之江区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市住之江区中加賀屋の取引233件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市住之江区中加賀屋の住宅地の土地は、1坪あたり約91.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市住之江区全体より約7%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価36.9万円）で、㎡単価は大阪市住之江区全体より約31%高いです。戸建ては約2,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.2万円／坪

㎡単価 27.6万円・真ん中の半分は坪78.6万円〜97.5万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 65㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）

広さ 60㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

2,950万円

真ん中の半分は 1,480万円〜3,980万円

土地 73㎡・建物 110㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中加賀屋の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	50.0万円7件	2,600万円11件
2024年	—1件	42.9万円7件	—4件
2023年	—1件	33.3万円9件	2,200万円9件
2022年	—2件	27.5万円6件	3,000万円7件
2021年	—	41.3万円5件	—2件
2020年	—	—1件	—3件
2019年	—1件	—1件	—4件
2018年	—	—1件	980万円6件
2017年	—	—1件	—
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住之江区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
北加賀屋駅	8分	103件

中加賀屋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり91.2万円（1㎡あたり27.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は2,400万円、㎡単価は36.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）