大阪府大阪市住之江区・実際に売れた価格

浜口西（大阪市住之江区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市住之江区浜口西の取引242件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市住之江区浜口西の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,300万円（㎡単価21.7万円）で、㎡単価は大阪市住之江区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪59.8万円〜85.9万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,520万円（㎡単価 21.7万円・坪単価 71.6万円）

広さ 65㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,250万円

土地 70㎡・建物 110㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

浜口西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	22.8万円12件	3,200万円9件
2024年	—	31.4万円8件	2,200万円6件
2023年	—	33.3万円12件	3,950万円8件
2022年	—4件	26.2万円16件	1,700万円6件
2021年	—1件	21.0万円8件	1,750万円6件
2020年	—2件	—4件	—
2019年	—4件	—4件	—1件
2018年	—	—2件	—3件
2017年	—	—4件	—1件
2016年	—	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住之江区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

浜口西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は1,300万円、㎡単価は21.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）