大阪府・実際に売れた価格
コスモスクエア駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がコスモスクエア駅の261件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
コスモスクエア駅が最寄りの中古マンションは、約3,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,270万円、坪単価は154万円で、大阪府の302駅のなかで93番目に高い水準です。
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約3,270万円（㎡単価 46.7万円・坪単価 154万円）
広さ 80㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
コスモスクエア駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
コスモスクエア駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,900万円 | 53.8万円 | 約3,770万円 | 70㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | 3,600万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 80㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | 3,400万円 | 44.0万円 | 約3,080万円 | 80㎡ | 39件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
コスモスクエア駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 3,900万円 | 70㎡ | 53.6万円 | 14件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 80㎡ | 45.6万円 | 38件 |
| 4LDK以上 | 4,200万円 | 93㎡ | 44.2万円 | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
コスモスクエア駅が最寄りの地区
よくある質問
コスモスクエア駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、コスモスクエア駅が最寄りの中古マンション67件の中央値は3,600万円です。㎡単価は46.7万円（坪単価154万円）なので、70㎡なら約3,270万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 北加賀屋駅マンション 2,200万円
- 住之江公園駅マンション 1,900万円
- 住ノ江駅マンション 2,000万円
- 住吉大社駅マンション 1,900万円
- 玉出駅マンション 1,700万円
- ポートタウン西駅マンション 1,300万円
- ポートタウン東駅マンション 1,200万円
- 平林駅（大阪）マンション 1,700万円
- 粉浜駅マンション 2,000万円
- 中ふ頭駅マンション 1,400万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）