大阪府・実際に売れた価格

粉浜駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が粉浜駅の351件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市住之江区（105件）、大阪市住吉区（43件）

粉浜駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,200万円、坪単価は104万円です。住宅地の土地は1坪あたり約81.6万円です。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.6万円／坪

㎡単価 24.7万円・真ん中の半分は坪72.8万円〜98.7万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 98㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,230万円〜3,300万円

土地 60㎡・建物 88㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

粉浜駅からの時間別の相場

土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,100万円	35.0万円	約2,450万円	65㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,650万円	25.2万円	約1,760万円	60㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、粉浜駅が最寄りの中古マンション15件の中央値は2,000万円です。㎡単価は31.4万円（坪単価104万円）なので、70㎡なら約2,200万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり81.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て16件の中央値は2,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）