大阪府大阪市住之江区・実際に売れた価格

北島（大阪市住之江区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市住之江区北島の取引174件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市住之江区北島の住宅地の土地は、1坪あたり約70.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,150万円（㎡単価44.8万円）で、㎡単価は大阪市住之江区全体より約63%高いです。戸建ては約2,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.2万円／坪

㎡単価 21.3万円・真ん中の半分は坪38.6万円〜74.9万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,150万円

70㎡に直すと約3,130万円（㎡単価 44.8万円・坪単価 148万円）

広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,150万円

真ん中の半分は 690万円〜3,800万円

土地 73㎡・建物 90㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	42.9万円11件	—4件
2024年	—1件	43.8万円9件	—3件
2023年	—	29.3万円6件	330万円7件
2022年	—	41.5万円9件	880万円9件
2021年	—1件	—1件	360万円8件
2020年	—	—1件	—4件
2019年	—1件	—3件	—2件
2018年	—	—2件	—
2017年	—	—1件	—4件
2016年	—4件	—	3,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住之江区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり70.2万円（1㎡あたり21.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は3,150万円、㎡単価は44.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）