大阪府大阪市淀川区・実際に売れた価格

三津屋南（大阪市淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市淀川区三津屋南の取引209件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市淀川区三津屋南の住宅地の土地は、1坪あたり約52.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,400万円（㎡単価47.6万円）で、㎡単価は大阪市淀川区全体より約22%高いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

52.9万円／坪

㎡単価 16.0万円・真ん中の半分は坪39.7万円〜71.0万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,330万円（㎡単価 47.6万円・坪単価 157万円）

広さ 70㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,000万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三津屋南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	2,800万円11件
2024年	—1件	—3件	3,250万円8件
2023年	—1件	—4件	2,850万円6件
2022年	—	45.3万円5件	2,750万円6件
2021年	—1件	46.0万円8件	3,500万円13件
2020年	—2件	—3件	—1件
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—2件	—1件	—2件
2017年	—1件	—	2,800万円5件
2016年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

三津屋南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり52.9万円（1㎡あたり16.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は3,400万円、㎡単価は47.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）