大阪府大阪市阿倍野区・実際に売れた価格

阿倍野筋（大阪市阿倍野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市阿倍野区阿倍野筋の取引595件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市阿倍野区阿倍野筋の住宅地の土地は、1坪あたり約114万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,100万円（㎡単価67.1万円）で、㎡単価は大阪市阿倍野区全体より約20%高いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

114万円／坪

㎡単価 34.5万円・真ん中の半分は坪103万円〜117万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

5,100万円

70㎡に直すと約4,700万円（㎡単価 67.1万円・坪単価 222万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,000万円〜4,050万円

土地 55㎡・建物 95㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

阿倍野筋の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	67.0万円56件	—3件
2024年	—1件	51.9万円46件	3,900万円7件
2023年	—1件	66.2万円45件	—2件
2022年	—	57.9万円30件	1,440万円8件
2021年	—1件	56.0万円37件	—3件
2020年	—2件	46.2万円13件	—
2019年	—2件	52.0万円17件	—
2018年	—	45.5万円16件	—1件
2017年	—1件	45.9万円8件	—
2016年	—2件	55.0万円11件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市阿倍野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	7,000万円	111万円	約7,800万円	70㎡	19件
築16〜20年	5,000万円	70.0万円	約4,900万円	70㎡	8件
築21〜25年	5,850万円	83.5万円	約5,850万円	78㎡	28件
築26〜30年	4,500万円	57.6万円	約4,040万円	75㎡	17件
築31〜40年	4,200万円	53.3万円	約3,730万円	85㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

阿倍野筋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり114万円（1㎡あたり34.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション97件の中央値は5,100万円、㎡単価は67.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）