神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

山ノ内（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市山ノ内の取引234件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市山ノ内の住宅地の土地は、1坪あたり約101万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約48%高い水準です。中古マンションは約5,400万円（㎡単価67.8万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約50%高いです。戸建ては約6,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

101万円／坪

㎡単価 30.7万円・真ん中の半分は坪79.0万円〜118万円

総額の中央値 6,600万円（広さ 235㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約4,740万円（㎡単価 67.8万円・坪単価 224万円）

広さ 80㎡・築15年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

6,400万円

真ん中の半分は 3,950万円〜1億750万円

土地 175㎡・建物 110㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

山ノ内の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	5,400万円10件
2024年	—1件	—1件	7,000万円5件
2023年	—3件	—	6,700万円9件
2022年	—4件	—4件	7,000万円5件
2021年	—3件	—2件	5,500万円5件
2020年	71.9万円5件	—1件	4,550万円6件
2019年	72.2万円6件	—1件	—1件
2018年	50.2万円6件	—2件	—2件
2017年	39.0万円5件	—1件	—3件
2016年	68.3万円7件	64.0万円5件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
北鎌倉駅	7分	108件
大船駅	30分以上	1件

山ノ内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり101万円（1㎡あたり30.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション17件の中央値は5,400万円、㎡単価は67.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）