神奈川県相模原市中央区・実際に売れた価格

相模原（相模原市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市中央区相模原の取引1,379件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市中央区相模原の住宅地の土地は、1坪あたり約92.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市中央区全体より約120%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価45.2万円）で、㎡単価は相模原市中央区全体より約28%高いです。戸建ては約4,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.1万円／坪

㎡単価 27.9万円・真ん中の半分は坪75.2万円〜120万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,160万円（㎡単価 45.2万円・坪単価 149万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・150件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,880万円

土地 90㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

相模原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	46.2万円91件	4,900万円5件
2024年	—1件	46.2万円57件	—2件
2023年	—2件	45.2万円50件	4,050万円6件
2022年	—2件	45.3万円81件	4,200万円5件
2021年	—3件	35.4万円82件	4,300万円5件
2020年	—2件	35.0万円30件	3,200万円6件
2019年	—	33.3万円32件	—1件
2018年	—4件	31.6万円22件	—1件
2017年	—3件	31.4万円29件	—1件
2016年	—1件	29.2万円32件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	62.9万円	約4,400万円	65㎡	19件
築6〜10年	3,700万円	56.9万円	約3,980万円	70㎡	26件
築11〜15年	3,700万円	53.8万円	約3,770万円	70㎡	9件
築16〜20年	3,400万円	53.9万円	約3,780万円	65㎡	24件
築21〜25年	2,750万円	37.6万円	約2,630万円	75㎡	24件
築26〜30年	2,400万円	33.5万円	約2,350万円	68㎡	20件
築31〜40年	1,800万円	28.8万円	約2,020万円	60㎡	14件
築41年以上	1,000万円	23.3万円	約1,630万円	60㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・150件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

相模原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり92.1万円（1㎡あたり27.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション150件の中央値は3,200万円、㎡単価は45.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）