神奈川県川崎市中原区・実際に売れた価格

小杉陣屋町（川崎市中原区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市中原区小杉陣屋町の取引266件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市中原区小杉陣屋町の住宅地の土地は、1坪あたり約247万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市中原区全体より約17%高い水準です。中古マンションは約8,200万円（㎡単価100万円）で、㎡単価は川崎市中原区全体より約7%高いです。戸建ては約7,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

247万円／坪

㎡単価 74.6万円・真ん中の半分は坪155万円〜310万円

総額の中央値 5,150万円（広さ 68㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

8,200万円

70㎡に直すと約7,000万円（㎡単価 100万円・坪単価 331万円）

広さ 80㎡・築9年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

7,400万円

真ん中の半分は 5,800万円〜9,650万円

土地 70㎡・建物 98㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小杉陣屋町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	7,400万円11件
2024年	247万円8件	106万円5件	6,450万円8件
2023年	—2件	93.8万円5件	5,200万円9件
2022年	—	—4件	5,600万円8件
2021年	—3件	89.3万円5件	6,400万円5件
2020年	—4件	—	5,300万円7件
2019年	—	—3件	—3件
2018年	—1件	—	—
2017年	—4件	—2件	—3件
2016年	—2件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市中原区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小杉陣屋町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり247万円（1㎡あたり74.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション20件の中央値は8,200万円、㎡単価は100万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）