神奈川県川崎市幸区・実際に売れた価格

戸手（川崎市幸区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市幸区戸手の取引386件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市幸区戸手の住宅地の土地は、1坪あたり約115万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市幸区全体より約28%低い水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価76.5万円）で、㎡単価は川崎市幸区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

115万円／坪

㎡単価 34.9万円・真ん中の半分は坪99.4万円〜186万円

総額の中央値 3,850万円（広さ 98㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約5,360万円（㎡単価 76.5万円・坪単価 253万円）

広さ 73㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 4,000万円〜6,280万円

土地 63㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

戸手の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	76.5万円24件	4,500万円6件
2024年	—2件	71.3万円33件	—4件
2023年	—1件	71.4万円33件	—3件
2022年	—	70.0万円24件	3,150万円6件
2021年	—3件	65.0万円23件	4,050万円6件
2020年	—	59.9万円8件	—1件
2019年	—3件	58.3万円10件	—
2018年	107万円5件	56.0万円13件	—1件
2017年	—	57.1万円10件	—2件
2016年	—1件	58.6万円6件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市幸区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	5,500万円	73.3万円	約5,130万円	75㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	5,700万円	81.4万円	約5,700万円	70㎡	5件
築21〜25年	5,800万円	75.7万円	約5,300万円	75㎡	19件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

戸手の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり115万円（1㎡あたり34.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は5,500万円、㎡単価は76.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）