神奈川県横浜市港北区・実際に売れた価格

鳥山町（横浜市港北区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港北区鳥山町の取引317件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港北区鳥山町の住宅地の土地は、1坪あたり約119万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港北区全体より約8%低い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価38.2万円）で、㎡単価は横浜市港北区全体より約38%低いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

119万円／坪

㎡単価 36.0万円・真ん中の半分は坪91.9万円〜131万円

総額の中央値 4,550万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,670万円（㎡単価 38.2万円・坪単価 126万円）

広さ 55㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,450万円〜6,600万円

土地 95㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鳥山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	119万円8件	51.3万円13件	5,600万円19件
2024年	—1件	39.7万円8件	4,800万円8件
2023年	—1件	27.7万円11件	—3件
2022年	—3件	47.0万円8件	—4件
2021年	—3件	—4件	4,900万円7件
2020年	81.1万円6件	—2件	—2件
2019年	—3件	—4件	3,900万円8件
2018年	—4件	54.3万円5件	3,200万円6件
2017年	—	—2件	—4件
2016年	—4件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鳥山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり119万円（1㎡あたり36.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は2,200万円、㎡単価は38.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）