東京都調布市・実際に売れた価格

布田（調布市）の不動産相場

国土交通省が公表した調布市布田の取引1,052件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

調布市布田の住宅地の土地は、1坪あたり約150万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、調布市全体より約19%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価76.7万円）で、㎡単価は調布市全体より約17%高いです。戸建ては約6,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

150万円／坪

㎡単価 45.3万円・真ん中の半分は坪120万円〜198万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約5,370万円（㎡単価 76.7万円・坪単価 253万円）

広さ 55㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件

戸建て（土地と建物）の価格

6,850万円

真ん中の半分は 5,380万円〜7,500万円

土地 105㎡・建物 90㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

布田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	80.8万円78件	6,400万円11件
2024年	—4件	80.7万円48件	6,850万円6件
2023年	—2件	72.9万円65件	6,400万円8件
2022年	170万円7件	70.8万円63件	6,400万円8件
2021年	124万円8件	76.9万円72件	6,500万円8件
2020年	201万円5件	71.0万円22件	5,400万円14件
2019年	—4件	69.2万円17件	5,800万円7件
2018年	161万円5件	65.5万円20件	6,400万円11件
2017年	168万円6件	68.3万円24件	5,300万円11件
2016年	129万円5件	63.3万円18件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は調布市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	9,500万円	143万円	約1億円	70㎡	14件
築11〜15年	4,900万円	111万円	約7,800万円	45㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	5,100万円	77.5万円	約5,430万円	65㎡	23件
築31〜40年	4,300万円	80.8万円	約5,650万円	60㎡	34件
築41年以上	2,250万円	41.7万円	約2,920万円	50㎡	36件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

布田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり150万円（1㎡あたり45.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション123件の中央値は4,400万円、㎡単価は76.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）