東京都調布市・実際に売れた価格
柴崎（調布市）の不動産相場
国土交通省が公表した調布市柴崎の取引406件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
調布市柴崎の住宅地の土地は、1坪あたり約126万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、調布市全体より約26%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価53.1万円）で、㎡単価は調布市全体より約17%低いです。戸建ては約5,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
126万円／坪
㎡単価 38.2万円・真ん中の半分は坪103万円〜160万円
総額の中央値 4,600万円（広さ 113㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約3,710万円（㎡単価 53.1万円・坪単価 175万円）
広さ 75㎡・築38年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件
戸建て（土地と建物）の価格
5,900万円
真ん中の半分は 5,400万円〜6,200万円
土地 100㎡・建物 85㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
柴崎の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 53.1万円38件 | 5,900万円12件 |
| 2024年 | —1件 | 72.3万円12件 | —4件 |
| 2023年 | —1件 | 66.2万円15件 | 5,550万円8件 |
| 2022年 | —3件 | 48.6万円22件 | 6,200万円7件 |
| 2021年 | —1件 | 52.9万円25件 | 5,100万円11件 |
| 2020年 | —1件 | 53.8万円10件 | —4件 |
| 2019年 | —1件 | 41.4万円12件 | —2件 |
| 2018年 | —1件 | 43.7万円10件 | 3,600万円5件 |
| 2017年 | —1件 | 35.8万円14件 | —3件 |
| 2016年 | 110万円6件 | 52.3万円22件 | 4,650万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は調布市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
柴崎の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 5,500万円 | 76.0万円 | 約5,320万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 5,500万円 | 72.0万円 | 約5,040万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 5,300万円 | 61.1万円 | 約4,280万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 2,500万円 | 35.1万円 | 約2,460万円 | 73㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
柴崎の最寄駅
柴崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
調布市柴崎の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり126万円（1㎡あたり38.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
調布市柴崎の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション52件の中央値は4,000万円、㎡単価は53.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
調布市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）