東京都調布市・実際に売れた価格

国領町（調布市）の不動産相場

国土交通省が公表した調布市国領町の取引1,070件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

調布市国領町の住宅地の土地は、1坪あたり約119万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、調布市全体より約5%低い水準です。中古マンションは約5,150万円（㎡単価75.0万円）で、㎡単価は調布市全体より約11%高いです。戸建ては約6,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

119万円／坪

㎡単価 36.0万円・真ん中の半分は坪81.6万円〜189万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

5,150万円

70㎡に直すと約5,250万円（㎡単価 75.0万円・坪単価 248万円）

広さ 68㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・132件

戸建て（土地と建物）の価格

6,900万円

真ん中の半分は 5,650万円〜7,300万円

土地 100㎡・建物 88㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

国領町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	148万円5件	75.0万円74件	7,000万円19件
2024年	—4件	73.3万円73件	6,850万円16件
2023年	55.1万円8件	69.1万円48件	5,850万円10件
2022年	119万円5件	63.1万円45件	6,000万円17件
2021年	—3件	60.0万円57件	5,500万円17件
2020年	—1件	66.7万円21件	3,750万円8件
2019年	171万円6件	61.4万円18件	4,650万円14件
2018年	117万円7件	64.4万円22件	4,800万円5件
2017年	149万円6件	60.0万円20件	5,300万円10件
2016年	128万円10件	61.5万円23件	4,300万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は調布市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,750万円	86.9万円	約6,080万円	58㎡	6件
築6〜10年	7,400万円	106万円	約7,400万円	70㎡	11件
築11〜15年	6,800万円	93.3万円	約6,530万円	75㎡	11件
築16〜20年	5,800万円	81.3万円	約5,690万円	70㎡	19件
築21〜25年	6,300万円	86.0万円	約6,020万円	75㎡	21件
築26〜30年	4,800万円	72.0万円	約5,040万円	65㎡	23件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,100万円	40.0万円	約2,800万円	50㎡	37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・132件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

国領町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり119万円（1㎡あたり36.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション132件の中央値は5,150万円、㎡単価は75.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）