東京都調布市・実際に売れた価格
緑ケ丘（調布市）の不動産相場
国土交通省が公表した調布市緑ケ丘の取引344件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
調布市緑ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約109万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、調布市全体より約14%低い水準です。中古マンションは約6,900万円（㎡単価98.6万円）で、㎡単価は調布市全体より約50%高いです。戸建ては約6,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
109万円／坪
㎡単価 32.9万円・真ん中の半分は坪97.7万円〜164万円
総額の中央値 5,100万円（広さ 115㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
6,900万円
70㎡に直すと 約6,900万円（㎡単価 98.6万円・坪単価 326万円）
広さ 75㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
戸建て（土地と建物）の価格
6,900万円
真ん中の半分は 4,800万円〜7,000万円
土地 105㎡・建物 85㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
緑ケ丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 95.7万円8件 | 6,500万円13件 |
| 2024年 | —3件 | 91.0万円6件 | 5,950万円8件 |
| 2023年 | —1件 | 97.1万円7件 | 6,000万円7件 |
| 2022年 | —3件 | 68.3万円5件 | 4,800万円7件 |
| 2021年 | —2件 | 75.8万円6件 | 5,300万円15件 |
| 2020年 | —3件 | —1件 | 4,900万円7件 |
| 2019年 | —1件 | — | 3,200万円5件 |
| 2018年 | —1件 | —3件 | —3件 |
| 2017年 | —3件 | —4件 | 6,000万円6件 |
| 2016年 | —4件 | —1件 | 7,350万円16件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は調布市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
緑ケ丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 仙川駅 | 13分 | 160件 |
緑ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
調布市緑ケ丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり109万円（1㎡あたり32.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
調布市緑ケ丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は6,900万円、㎡単価は98.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
調布市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）