東京都三鷹市・実際に売れた価格
大沢（三鷹市）の不動産相場
国土交通省が公表した三鷹市大沢の取引544件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
三鷹市大沢の住宅地の土地は、1坪あたり約106万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三鷹市全体より約29%低い水準です。戸建ては約4,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
106万円／坪
㎡単価 32.0万円・真ん中の半分は坪94.6万円〜121万円
総額の中央値 4,400万円（広さ 140㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
4,650万円
真ん中の半分は 3,900万円〜5,580万円
土地 105㎡・建物 88㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大沢の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 107万円9件 | — | 4,600万円23件 |
| 2024年 | —2件 | — | 5,050万円18件 |
| 2023年 | 127万円8件 | — | 5,000万円17件 |
| 2022年 | 75.3万円5件 | — | 4,200万円12件 |
| 2021年 | 84.6万円7件 | — | 4,500万円47件 |
| 2020年 | —3件 | — | 3,800万円11件 |
| 2019年 | —1件 | — | 4,550万円8件 |
| 2018年 | —3件 | —1件 | 4,200万円25件 |
| 2017年 | —2件 | — | 4,300万円19件 |
| 2016年 | 75.5万円6件 | — | 4,150万円18件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三鷹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大沢の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西調布駅 | 24分 | 72件 |
| 調布駅 | 30分以上 | 71件 |
| 多磨駅 | 24分 | 49件 |
| 武蔵境駅 | 30分以上 | 32件 |
| 三鷹駅 | — | 11件 |
| 東小金井駅 | 30分以上 | 3件 |
| 新小金井駅 | 30分以上 | 3件 |
| 武蔵小金井駅 | 30分以上 | 1件 |
大沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
三鷹市大沢の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり106万円（1㎡あたり32.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
三鷹市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）