東京都八王子市・実際に売れた価格

東中野（八王子市）の不動産相場

国土交通省が公表した八王子市東中野の取引313件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八王子市東中野の住宅地の土地は、1坪あたり約45.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八王子市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,350万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は八王子市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.7万円／坪

㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪34.6万円〜50.0万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,900万円

土地 170㎡・建物 100㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東中野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	34.7万円11件	2,800万円9件
2024年	—	32.9万円8件	4,800万円8件
2023年	—2件	—4件	3,200万円7件
2022年	—4件	40.0万円9件	5,700万円19件
2021年	—2件	—4件	5,300万円21件
2020年	—	—4件	6,150万円14件
2019年	—2件	—2件	5,400万円5件
2018年	—3件	—3件	4,200万円11件
2017年	—1件	—3件	5,350万円6件
2016年	—4件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東中野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり45.7万円（1㎡あたり13.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は2,350万円、㎡単価は32.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）