東京都八王子市・実際に売れた価格

暁町（八王子市）の不動産相場

国土交通省が公表した八王子市暁町の取引376件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八王子市暁町の住宅地の土地は、1坪あたり約42.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八王子市全体より約31%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価18.8万円）で、㎡単価は八王子市全体より約37%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.2万円／坪

㎡単価 12.8万円・真ん中の半分は坪22.4万円〜52.0万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.0万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,100万円〜3,300万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

暁町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	22.9万円10件	2,900万円29件
2024年	—1件	—	2,800万円11件
2023年	—4件	26.2万円10件	2,200万円7件
2022年	—1件	—3件	3,500万円22件
2021年	—1件	21.4万円7件	2,800万円10件
2020年	—1件	—	2,600万円5件
2019年	—1件	—2件	—
2018年	—	—4件	—1件
2017年	—2件	27.8万円6件	2,700万円10件
2016年	25.2万円5件	—1件	2,300万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
八王子駅	25分	155件
京王八王子駅	23分	8件

暁町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり42.2万円（1㎡あたり12.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は1,500万円、㎡単価は18.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）