東京都江戸川区・実際に売れた価格

東瑞江（江戸川区）の不動産相場

国土交通省が公表した江戸川区東瑞江の取引174件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江戸川区東瑞江の住宅地の土地は、1坪あたり約132万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江戸川区全体より約17%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価64.2万円）で、㎡単価は江戸川区全体よりほぼ同じです。戸建ては約7,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

132万円／坪

㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪94.5万円〜163万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,500万円（㎡単価 64.2万円・坪単価 212万円）

広さ 70㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

7,700万円

真ん中の半分は 4,600万円〜1億600万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東瑞江の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	6,250万円6件
2024年	—2件	—4件	6,400万円6件
2023年	—	64.0万円5件	5,300万円16件
2022年	—1件	65.7万円5件	—4件
2021年	—3件	61.4万円7件	5,200万円5件
2020年	—1件	—3件	—2件
2019年	—2件	—2件	—2件
2018年	—3件	—1件	—1件
2017年	—	—3件	—
2016年	—4件	—4件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江戸川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
瑞江駅	10分	95件

東瑞江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり132万円（1㎡あたり40.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション22件の中央値は4,000万円、㎡単価は64.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）