東京都江戸川区・実際に売れた価格
本一色（江戸川区）の不動産相場
国土交通省が公表した江戸川区本一色の取引391件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
江戸川区本一色の住宅地の土地は、1坪あたり約102万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江戸川区全体より約22%低い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価55.4万円）で、㎡単価は江戸川区全体より約6%低いです。戸建ては約4,050万円です。
土地（住宅地）の坪単価
102万円／坪
㎡単価 30.7万円・真ん中の半分は坪73.7万円〜113万円
総額の中央値 2,800万円（広さ 100㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
3,700万円
70㎡に直すと 約3,880万円（㎡単価 55.4万円・坪単価 183万円）
広さ 65㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
戸建て（土地と建物）の価格
4,050万円
真ん中の半分は 2,280万円〜4,930万円
土地 63㎡・建物 88㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本一色の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 55.4万円19件 | 4,500万円23件 |
| 2024年 | —2件 | 61.3万円24件 | 3,750万円10件 |
| 2023年 | —3件 | 58.7万円20件 | 3,400万円8件 |
| 2022年 | — | 53.8万円16件 | —4件 |
| 2021年 | —2件 | 51.4万円15件 | 1,200万円7件 |
| 2020年 | —2件 | 39.5万円6件 | —3件 |
| 2019年 | —4件 | 47.3万円5件 | 2,300万円5件 |
| 2018年 | —2件 | 44.0万円5件 | —3件 |
| 2017年 | —2件 | —1件 | —2件 |
| 2016年 | — | 35.0万円5件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江戸川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本一色の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 6,000万円 | 84.0万円 | 約5,880万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築26〜30年 | 4,000万円 | 57.1万円 | 約4,000万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 3,450万円 | 49.3万円 | 約3,450万円 | 70㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 2,700万円 | 47.3万円 | 約3,310万円 | 60㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
本一色の最寄駅
本一色の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
江戸川区本一色の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり102万円（1㎡あたり30.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
江戸川区本一色の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は3,700万円、㎡単価は55.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
江戸川区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）