東京都江戸川区・実際に売れた価格

新堀（江戸川区）の不動産相場

国土交通省が公表した江戸川区新堀の取引188件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江戸川区新堀の住宅地の土地は、1坪あたり約101万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,900万円（㎡単価53.3万円）で、㎡単価は江戸川区全体より約22%低いです。戸建ては約5,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

101万円／坪

㎡単価 30.5万円・真ん中の半分は坪86.1万円〜108万円

総額の中央値 6,300万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）

広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

5,100万円

真ん中の半分は 4,280万円〜5,430万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新堀の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.1万円11件	4,100万円5件
2024年	—	44.3万円5件	5,200万円8件
2023年	—	—3件	4,800万円5件
2022年	—	44.5万円6件	4,900万円5件
2021年	—1件	—3件	4,000万円7件
2020年	—1件	41.7万円5件	4,050万円8件
2019年	—2件	—4件	—2件
2018年	—	—1件	—3件
2017年	—	—4件	—1件
2016年	—1件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江戸川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
篠崎駅	20分	69件
瑞江駅	22分	25件

新堀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり101万円（1㎡あたり30.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は3,900万円、㎡単価は53.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）