東京都江戸川区・実際に売れた価格
上篠崎（江戸川区）の不動産相場
国土交通省が公表した江戸川区上篠崎の取引262件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
江戸川区上篠崎の住宅地の土地は、1坪あたり約169万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江戸川区全体より約24%高い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価53.3万円）で、㎡単価は江戸川区全体より約13%低いです。戸建ては約5,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
169万円／坪
㎡単価 51.0万円・真ん中の半分は坪134万円〜182万円
総額の中央値 4,550万円（広さ 95㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）
広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
5,600万円
真ん中の半分は 2,500万円〜6,400万円
土地 70㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上篠崎の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 169万円6件 | —3件 | 5,750万円16件 |
| 2024年 | — | 58.8万円5件 | 3,700万円14件 |
| 2023年 | —3件 | 45.6万円7件 | 5,300万円11件 |
| 2022年 | —2件 | —1件 | 4,900万円8件 |
| 2021年 | — | —2件 | 4,000万円7件 |
| 2020年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2019年 | —3件 | —1件 | 4,600万円5件 |
| 2018年 | —3件 | —1件 | 4,100万円6件 |
| 2017年 | 99.7万円6件 | — | 4,000万円7件 |
| 2016年 | —4件 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江戸川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上篠崎の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 篠崎駅 | 10分 | 133件 |
上篠崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
江戸川区上篠崎の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり169万円（1㎡あたり51.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
江戸川区上篠崎の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は4,100万円、㎡単価は53.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
江戸川区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）