東京都足立区・実際に売れた価格

中央本町（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区中央本町の取引788件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区中央本町の住宅地の土地は、1坪あたり約120万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約9%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価45.5万円）で、㎡単価は足立区全体より約17%低いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

120万円／坪

㎡単価 36.3万円・真ん中の半分は坪108万円〜147万円

総額の中央値 7,000万円（広さ 178㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,180万円（㎡単価 45.5万円・坪単価 150万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,400万円〜6,350万円

土地 80㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	45.0万円67件	5,150万円6件
2024年	—2件	41.5万円55件	4,200万円5件
2023年	—2件	49.9万円34件	3,000万円6件
2022年	—2件	43.2万円34件	3,650万円8件
2021年	—3件	40.0万円40件	4,300万円12件
2020年	—1件	33.3万円21件	3,800万円10件
2019年	101万円6件	36.9万円20件	—3件
2018年	—	40.0万円21件	—4件
2017年	—4件	34.2万円20件	3,000万円5件
2016年	—1件	32.7万円21件	4,150万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,000万円	57.2万円	約4,010万円	68㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	3,600万円	51.4万円	約3,600万円	70㎡	29件
築26〜30年	3,800万円	56.7万円	約3,970万円	65㎡	9件
築31〜40年	2,800万円	41.7万円	約2,920万円	60㎡	15件
築41年以上	2,100万円	30.9万円	約2,160万円	60㎡	37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中央本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり120万円（1㎡あたり36.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション101件の中央値は2,900万円、㎡単価は45.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）