東京都中野区・実際に売れた価格
丸山（中野区）の不動産相場
国土交通省が公表した中野区丸山の取引346件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中野区丸山の住宅地の土地は、1坪あたり約171万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、中野区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約3,850万円（㎡単価70.2万円）で、㎡単価は中野区全体より約28%低いです。戸建ては約6,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
171万円／坪
㎡単価 51.7万円・真ん中の半分は坪150万円〜196万円
総額の中央値 4,800万円（広さ 95㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
3,850万円
70㎡に直すと 約4,910万円（㎡単価 70.2万円・坪単価 232万円）
広さ 55㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
6,950万円
真ん中の半分は 6,300万円〜7,980万円
土地 78㎡・建物 103㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
丸山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 69.4万円15件 | —4件 |
| 2024年 | —2件 | 53.8万円11件 | 6,700万円7件 |
| 2023年 | —1件 | —3件 | —3件 |
| 2022年 | —2件 | —2件 | —2件 |
| 2021年 | 196万円5件 | —4件 | 5,600万円9件 |
| 2020年 | —4件 | —4件 | —2件 |
| 2019年 | —1件 | —2件 | —1件 |
| 2018年 | —2件 | 70.6万円6件 | —3件 |
| 2017年 | —4件 | 62.9万円5件 | —4件 |
| 2016年 | — | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
丸山の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | 6,150万円 | 82.8万円 | 約5,790万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 3,900万円 | 70.9万円 | 約4,960万円 | 55㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 3,600万円 | 52.7万円 | 約3,690万円 | 55㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
丸山の最寄駅
丸山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
中野区丸山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり171万円（1㎡あたり51.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
中野区丸山の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は3,850万円、㎡単価は70.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
中野区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）