東京都墨田区・実際に売れた価格

押上（墨田区）の不動産相場

国土交通省が公表した墨田区押上の取引463件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

墨田区押上の住宅地の土地は、1坪あたり約305万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、墨田区全体より約30%高い水準です。中古マンションは約5,600万円（㎡単価96.7万円）で、㎡単価は墨田区全体より約8%高いです。戸建ては約7,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

305万円／坪

㎡単価 92.3万円・真ん中の半分は坪246万円〜376万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 75㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

5,600万円

70㎡に直すと約6,770万円（㎡単価 96.7万円・坪単価 320万円）

広さ 55㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

7,200万円

真ん中の半分は 6,200万円〜1億1,000万円

土地 50㎡・建物 85㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

押上の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	102万円20件	7,400万円15件
2024年	—3件	92.3万円21件	—4件
2023年	—2件	94.7万円14件	—2件
2022年	220万円7件	88.9万円17件	5,900万円9件
2021年	—1件	86.7万円17件	—3件
2020年	—4件	91.8万円7件	—
2019年	205万円5件	81.8万円7件	—3件
2018年	—1件	—2件	—3件
2017年	—1件	—3件	—1件
2016年	—	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は墨田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	5,500万円	118万円	約8,260万円	40㎡	11件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	9,100万円	118万円	約8,250万円	73㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	4,700万円	77.3万円	約5,410万円	58㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

押上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり305万円（1㎡あたり92.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は5,600万円、㎡単価は96.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）